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1、海南自贸港房价均价约15345元/左右,随着基础设施建设的陵水房价投入,医院、教育、景观、交通等配套设施将越来越好,自由贸易港的概念将促进海南新房房价的涨值。一旦海南自贸区新房房价涨值,也会影响经济和其他行业的发展。因此,为了迎接自由贸易港,海南改变了土地政策,限制了住宅用地的审批,甚至一次性回收了以前批准的闲置土地,相当于六年的批准。这相当于对房地产市场进行了结扎手术。
2、海南本身只是一个小岛,土地面积有限,开发用地少,住宅用地少。此外,巨大的市场需求和自由贸易港建设带来的优惠政策也使海南自贸区房子价格难以下跌,基本保持高横盘现状,以后将呈现稳中有涨的趋势。
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