潍坊高新区酒店式公寓，潍坊酒店式公寓有哪些

[摘要]潍坊高新区酒店式公寓，潍坊酒店式公寓有哪些具有“自用”和“投资”两大功效，潍坊单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解潍坊酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

潍坊高新区酒店式公寓，潍坊酒店式公寓有哪些山东房价的全面上涨同时也带来炒房客的普天同庆，那么醉终的接盘者是谁？当然是高位接盘的刚需族以及那些连首付都凑不齐的中低收入集体。但潍坊买房子也是人生重大的事情，只好咬牙借债去接盘了。潍坊高新区酒店式公寓，潍坊酒店式公寓有哪些那么，潍坊公寓楼盘有哪些？我们先来了解潍坊公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、潍坊高新区酒店式公寓

1、居住功能差：一些改造的潍坊小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于潍坊酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：潍坊多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

潍坊酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：潍坊公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

二、潍坊酒店式公寓有哪些

1、冠宇国际中心：冠宇国际中心位于潍城青年路1299号（陵水房地产富坤大酒店南100米青年路西），楼盘亮点，冠宇国际中心主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

2、铂金领域：铂金领域位于潍城福寿西街佳乐家东临，楼盘卖点，铂金领域双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

3、城投君悦府：城投君悦府位于奎文虞河路院校街交汇处，楼盘亮点，城投君悦府灵动空间设计，广阔观景视野；

4、丹桂里：丹桂里位于奎文新华路1567号（东风东街与新华路交叉口，原纺织学院地块），楼盘亮点，丹桂里全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

5、亿盛大宅院：亿盛大宅院位于坊子凤中街122号（潍坊市北海路与凤中街交汇处西南角），楼盘卖点，亿盛大宅院南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

6、博裕壹号：博裕壹号位于经济开发区古亭街以南，永安路以西，楼盘卖点，博裕壹号户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

总结： 潍坊老城区节约生活成本：一般来说，老城区的房屋相对便宜，老城区的社区数量较多，生活氛围较好，交通便利，生活设施完善，综合生活成本相对较低。优点是靠近繁华街区，配套设施方便，生活成本不太高，缺点是这里的容积率相对较高。潍坊次繁华地区居住性好：要想居住性好，还是要选择次繁华地区，这一地区分布着许多居住社区，大多是高层社区。潍坊高新区酒店式公寓，潍坊酒店式公寓有哪些供大家参考。。。