提到怡和湖城大境首先让人想到的便是其优越的

臻房网 2016-10-08

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

作者:唐兴苑 探盘时间: 2016年06月23日 7条点评

文章导读

提到怡和湖城大境首先让人想到的便是其优越的地理位置,省府CBD片区,一路之隔便是500亩的红城湖,无论是工作、生活还是挺便利的。

1 揭秘热销原因

你想在海口有一套房子吗?那么,在海口,2016年里,你需要看哪些房子?小编逛一圈发现怡和湖城大镜配套比较完善,周边生活氛围挺好的,一期的价格均价约9500元/平,一期在16年初已售罄,二期预计8月认筹,二期是否能再次火爆,让我们拭目以待!

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

有句话说买房跟着政府走,配套早晚都会好,而怡和.湖城大境则以与生俱来的绝对优势秉承了是大英山片区资源龙头的位置——区域立体交通网络(机场、高铁东站、汽车南站,公交站)交通特别的便利,真是一出门去哪里都不是问题。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

今年海口的刚需市场相当的火热,经常出现挤爆售楼处的场景,在红城湖这个地段,怡和湖城大镜一期价格稍微偏高成交价约在9500-10000元/平,还是有那么多的购房者青睐,因何热销?“理由很简单,“改善型客户更认准地段、品质。”好的产品加上满足客户需求的房子,必然会获得消费者的最终认同”而在售楼处现场,小编也找到了购房者青睐该项目的原因:

大英山区域价值

海口大英山新城市中心区西以龙昆南路为界,东以海府路为界,南以红城湖路为界,北以蓝天路、西沙路为界,总用地面积562.79公顷。随着开发建设的推进,大英山CBD正不断升级,北侧行政区汇集海南省政府、南侧文化区布局为日月广场,东区商贸区荟萃了海航首府、“海南第一高楼”海口双子塔、海口洲际酒店等精品豪宅、国际奢侈精品商业于一体的大型商业综合体。西区高端住宅区满足生活需求。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

如今,海秀快速干道贯通在即,将与国兴大道实现无缝相连,成为贯穿海口东西的“脊梁”、城市的新主动脉。未来,这里将有13万人居住生活,10万人工作就业。不过光有噱头可不行,能有实力才是硬标杆,怡和湖城大镜自从一期推广一来收到广大刚需客户的青睐,特别是目前即将推出二期,大家都在拭目以待。

地段有多赞?紧挨海口城市资源

紧邻项目北侧的日月广场已完成多家国际品牌签约入驻,即将在2016年11月11日开业,目前,该项目已经进入最后的建设阶段,项目三个地块C01、C04、C06的主体结构全部封顶,其中C06地块外立面施工已完成30%。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

紧挨项目东侧的规划路正在建设,即将在今年5月份开通,直达国兴大道,目前海口市红城湖环湖路起于红城湖路,终点与大英山西二路相交,环绕红城湖而建,全长约1672米,设计行车速度30m/h,设计路宽20米,并建有两个公交车站。

配套有多赞?周边生活配套齐全

周边有各种大型的居民小区,商业配套自然是不会少到哪里去,距离项目800米左右,百米内有三大商超,家乐福红城湖店、大润发龙昆南店、龙昆南春源购物广场等餐饮娱乐也都是一应俱全。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

医疗配套

项目距离海南省妇幼保健院(海南省首家三级甲等妇幼保健院和儿童医院)约6公里、距离琼山人民医院(二级甲等医院)约5公里、解放军一八七医院(三级甲等医院)约4公里。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

学区配套

另一个让购房者最关心的是小区周边的教育资源,可以说丰富的学校配套是项目的另一个配套亮点。小编从售楼处了解到,学区配套也是改善置业者买房的重要考虑因素,目前项目能上琼山四小和琼山二小。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

这两所小学当中,琼山二小在海口的知名度还是挺大的,是众多家长的不二选择,琼山二小座落在府城镇朱云路,毗邻海南中学,创办于一九二六年九月,前身为琼山县云露里小学,几经易名,2004年改为现名,是一所历史悠久、规模较大的区直属小学。校园占地面积12298.8㎡,该校是以实施素质教育著称的省一级学校,现有54个教学班,3683名学生,176位教职工,其中小学高级教师81人,一级教师85人,本科学历27人,专科学历116人,中师学历27人,学校教学设备完善先进。

交通便利 出门就是公交车

项目位于红城湖路21—2(红城湖西岸烟草公司东侧)。小区门口100米处公交站,有10路、11路、14路、45路、46路、47路、49路、58路、66路等公交车经过,很方便。如果是自驾的话,沿环湖路往海口市琼山第二中学方向驾车即到。现如今,便利的交通往往是影响购房者选择楼盘的一个重要因素,怡和湖城大镜距离高铁东站约3公里,很受到购房者的青睐。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

2 项目基本信息

怡和•湖城大境项目总占地面积约100亩,总建筑面积约30万㎡,容积率3.0,绿化率40%。项目总体分为四期开发,其中一期一经推出,受到海口刚需人群的青睐,户型建筑面积为76㎡的两房—253㎡的跃层不等, 其中8#、10#楼为27层,9#楼为17层,在2016年初已售罄。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

现在在建的是二期,占地面积22.86亩,建筑面积65088.09㎡,共建有5号、6号、7号三栋住宅楼,其中5、6号楼27层,2梯6户,7号楼25层2梯四户。主推户型建面79㎡—143㎡二至四房不等,可选性很大。三期和四期还是地块。二期主打大户型,吸引了众多的高端改善型的购房者前来购买。

来看看项目的基本情况——

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

 

3 户型多样性 满足客户需求

项目二期的房源建面区间从79㎡—143㎡从2房到4房均有,选择空间还比较大,因而对于刚需族和改善族都是能够满足需求的;户型设计上都比较讲究周正通透和户户可观景,因而很注重阳台、飘窗的设计。此外,户型整体上也比较周正,格局紧凑。

A户型约79m²实用户型功能齐全

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

1、格局大气,动静分区,超高的使用率。性价比高。

2、餐厅面积大,使用方便,人口多也不怕,而且离着厨房近,便于业主操作。

3、客厅连接观景阳台 拓宽了使用面积,看起来特别的大气

 

户型2:C3户型138m²改善型满足三世同堂

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

1、全明通透户型,动静分区较为合理,采光好,楼层高通风性强。

2、三个阳台,业主可以根据自己的兴趣爱好自行设计使用。

3、主卧为套房式设计,舒适性高,私密性强。单独的卫生间更为整洁干净。

4 样板间品鉴

看完二期的两个主打户型,再来看样板间,样板间侧重功能空间和实用性,把住宅空间运用的淋漓尽致,看不出有丝毫浪费。因二期的样板间还没有出来,目前欣赏的是一期B户型样板房,房子的舒适度很大层面决定幸福感,116平三室设计本身隶属舒适三居的形象。意料之中,走近样板间第一步就有家的感觉,宽敞明亮走入心头。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

厨房紧靠餐厅,空间宽敞,采用L型操作台,水槽、案头、灶头、冰箱布局合理。厨房处于玄关进门处,买菜可直接送入厨房,避免了弄脏家里的尴尬,同时出门便是餐厅,方便上菜。

主卧与次卧仅一墙之隔,全部朝南采光。这样方便照顾家里的老人小孩,但是同时对于主卧的私密性有一定的影响。另外墙的隔音效果一定要好,不然会影响到居住休息。

主卧位于户型的最里面,保证了居住的私密性。主卧的空间较宽敞,样板间里摆放了一张1.8米的床,除去衣柜的厚度,两边还可以设置床头柜,床尾除去了柜子的空间,走人依旧较为宽敞。飘窗增加了卧室的私密性,也增加了储物功能,可以改造成小沙发或是摆放小物皆可。

卫生间采用干湿分离设计,十分人性化。水池与座便器和淋浴房用门分隔,洗衣与洗澡可以同时进行又不影响。淋浴房采用玻璃门,有效了阻隔了水溅出。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

 

5 社区配套有啥?

项目不像其他知名品牌那样有大型的规划,但是基本的园林、风情商业街、泳池、幼儿园、篮球场还是有的,项目打造的公园式多重绿化景观,小编感觉到满园的绿意迎面而来,随意地穿过小径,踏着林荫散步,在坐椅淋浴温暖煦阳光给业主营造了舒适的生活环境。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

小编在现场看到,一期已经是准现房,小区绿化也在进一步完善,工人们正在有条不紊的工作着,一个成熟的小区即将呈现在大家面前。周边有个红城湖公园,以后要建成什么样,有待于考证。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

6 物业有多赞?

值得一提的是项目的物业,物业是世邦魏理仕顾问团队,管理经验较为丰富,在业内的确口碑较好,精细化服务,客户管理等各类优质服务,优质的物业管理。

7 价格走势?

一期的价格均价约9500元/平,一期在16年初已售罄,二期价格待定,预计8月初开始认筹,9月开盘,根据一期的售卖情况和小编现场看到到场的人数,加上对面的碧湖豪庭目前也是均价9500元/平,海口楼市6月入市的市区楼盘基本均价在11000-12000元/平,小编大胆预测二期开盘均价约11000元/平以上(此观点仅是代表个人)。

改善偏刚需 怡和湖城大境因何火气"大"

8 小结

此次怡和•湖城大境之行让小编印象深刻,周边配套齐全,尤其是经典的户型设计,房间都带有阳台,创新设计可拓展凸窗,为室内通风和采光提供条件,还是挺满意的,对于有置业需求的人们来说,买房除了看重地段、配套、价格等因素外,住的舒适应该是最大的需求了,总体来说,怡和湖城大镜位于一个发展十分成熟的地段,交通便捷,周边配套也很健全,是一个安家置业的好地方。唯一的不足之处就是户型大户型较多,那些喜爱小房子恐怕要移步他处了。

《提到怡和湖城大境首先让人想到的便是其优越的》本文来源于网络,仅供参考。不代表本站立场及观点!由臻房网整理,欢迎转载,请标明。

本文地址:http://news.hainanfangjia.com/show/110.html