对于买房,不同的人有不同的需求。交通、教育

臻房网 2016-10-08

实地探访“新贵”四季华庭 9字头三房一步到位

作者:唐兴苑 来源: 臻房网【原创】 探盘时间: 2016年09月12日 5条点评

对于买房,不同的人有不同的需求。交通、教育、配套、价格、社区品质情况等等都是很多人考虑的因素。如果这些要求都具备那岂不是两全其美?今天小编给大家介绍刚需偏改善四季华庭阳光华府!

今年房价连连上涨,买个房子动辄就要一两百万,身边的同事纷纷感慨要是买彩票能中个100万该多好。可是,100万在海口究竟能买个啥样的房子呢?带着这个问题,小编新的跑盘规划。在海口市区均价已经破万元了,小编逛一圈海口市区发现四季华庭阳光华府配套比较完善,周边生活氛围挺好的,已经开售的楼栋价格比较适中,特别是2#,9月24日即将入市,让我们拭目以待!这盘9字头而且还是大社区,到底值得买吗,大家一起去实地看看?

实地探访“新贵”四季华庭 9字头三房一步到位

有句话说买房跟着规划走,配套早晚都会好,而四季华庭阳光华府项目在迎宾大道板块西侧,特别是毗邻国贸、国兴、海秀三大主城商圈周边亚洲豪苑、锦绣京江等豪宅林立,优质的教育和先进的医疗设施,加上便利的生活,受到许多购房者的青睐。

项目规划

针对刚需及改善型客户,四季华庭现应市加推三期阳光华府,四季华庭阳光华府项目总占地面积为22559平方米,总建筑面积为118341平方米,绿化率高达45%,更是外揽城市风貌,内拥生态风情园林。

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四季华庭•阳光华府由4栋33层的高层住宅组成,设有双层地下车库及人车分流,3梯4户,主推建筑面积92-152㎡两房至四房户型。目前1号楼、3号楼在售,建筑面积约90平的2房,建筑面积约130平的3房,建筑面积约150平的4房,均价在9700元/平左右,一房一价,2号楼正在认筹中,增加建筑面积109平的的小三房,2号楼认筹优惠交1万抵5万,目前1号楼已经封顶,3-4号楼盖至20多层,2号楼盖至10层。 

 

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纯南北向好房 92-149平两房至四房热销

四季华庭阳光华府全面满足海岛居住对通风和采光的需要,户户南北通透、得房率高、通风采光俱佳,户户带入户花园、大阳台、大飘窗,拥有宽阔景观视野,无论户型大小,都设计了玄关功能,保证了私密性和功能的完备性。

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了解了项目的基本情况,我们不妨来看下阳光华府的户型,毕竟楼盘好不好,可以看地段,而值不值得买,则得看户型了。目前项目主推的是浪漫两房约92平和约128㎡典雅户型三房,今天小编给大家推荐的是128m²的三房两厅两卫,设计面积刚刚好,户型设计周正,动静分区明显,南向阳台的设计确保了室内的通风和采光。

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该户型是典雅三房,明确的动静区分布,南北通透,居室功能布局完善,光照条件充足,厨卫全明,居住舒适度高。目前样板间的设计和该户型有点出入,小编按照户型带大家一起看看,衡量户型好坏的标准之一即动静分区是否合理。动区应靠近入户门,行动方便;静区应位于户型内侧,远离嘈杂,且两个区域应有明确的分隔。该户型的动静分区明确。

 

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入户

入户处连接了餐厅与客厅,一进门入户大花园映入眼帘,空间自我延伸,入户花园即可提升住户私密性,也可方便换鞋。这样能容纳不少物品,同时还能做一个柜台,放置常用物品。

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餐厅

餐厅位于入户一侧,与厨房一门之隔,餐厅面积约9.6m²可放置一张5人餐桌,客餐厅相通,活动空间还是比较充足。

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厨房

厨房位于入户处,买菜可直接送入厨房,避免了弄脏家里的尴尬,同时对面便是餐厅,方便上菜。厨房约3.0*1.8米的格局,L型厨房,洗、切、烧一体化流程动线,连接生活阳台。

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生活阳台

生活阳台与厨房相连,为3*1.4米的方正格局,面积相对比较大;阳台门宽度约0.9米,拓展了厨房的操作空间,采光特别好。

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客厅

客厅建筑面积约16㎡,很宽敞。大落地窗连接南向大阳台,采光和通风效果佳,整个空间有冬暖夏凉的效果。

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卫生间

洗漱间配置窗,保证空气流通。卫生间采用干湿分离设计,十分人性化。水池与座便器和淋浴房用门分隔,洗衣与洗澡可以同时进行又不影响。

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主卧

主卧建筑面积约13㎡,很宽敞,主卧位于户型的最里面,保证了居住的私密性。主卧的空间较宽敞,样板间里摆放了一张2.0米的床,整个空间的采光和通风效果会很好,没什么缺点。

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主卫

主卫门口有衣帽间,方便主人的起居生活,主卫增加了隐私的可靠性。不足之处是潮湿和异味是多少会有的。

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次卧

次卧比主卧的空间稍小,不过放置一张1.8米的床空间还是绰绰有余的,次卧和儿童房一墙之隔,这样方便照顾家里的小孩,次卧同样配有飘窗,另外墙的隔音效果一定要好,不然会影响到居住休息。

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书房

书房与主卧一墙之隔,方便主人办公,同样位于户型的最里面,保证了办公的安静。书房的门与主卧门成90度,避免了直接对视的尴尬。摆放一张书桌还是显得比较宽敞,办公足够使用。

户型总结:

该户型整体设计一般,无论是采光通风效果还是功能区的设计,中规中矩。最大的亮点是阳台,南向设计有利于采光和通风,且空间宽敞没有什么缺点,值得肯定。

社区品质

从沙盘上看小区内部包含了中央绿地景观、会所等,另外还为业主提供了锻炼健身的运动器械,社区的基础设施还是挺完善的。项目在建中,没有看出园林的效果,根据规划,园林设计以“人景合一”融合低密度高绿化率的花园式庭院造景艺术,精心规划了游泳池,小山林地,中心绿地等主题景观,种植各类热带花卉及果树,整个小区看起来郁郁葱葱的。

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车位充足 人车分流

车位是每个业主都比较关心的问题,项目小区车位有890个,配比超过1:1,做到人车分流,业主也不用担心无位置放车的问题,特别是地上还有33车位,方便业主进出。

内部设施

内设商业广场,游泳池,健身广场,儿童娱乐场,休憩散步区,花园漫步道路,首层架空泛会所(文化活动站)等配套,尽善尽美的会所配套,是每一位业主的专享权利。

配套有多赞?周边生活配套齐全

周边有各种大型的居民小区,商业配套自然是不会少到哪里去,距离项目约1公里左右,有家乐福红城湖店、大润发龙昆南店、龙昆南春源购物广场等餐饮娱乐也都是一应俱全。够最大限度的满足业主各种生活需求。而且对于有购物需求的人来说也不用跑到解放西或者明珠一带,出门即可享受购物的便利。

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附近500米的家具厂

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附近2公里处家乐福

医疗配套

医疗资源对于买房的人来说也是需要考虑的大问题,所以周边的医疗配套也是相当重要的。项目距离海南省妇幼保健院(海南省首家三级甲等妇幼保健院和儿童医院)约7公里、距离海口市中医医院约5公里、解放军一八七医院(三级甲等医院)约2公里,业主的健康还是挺有保障的。

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学区配套

另一个让购房者最关心的是小区周边的教育资源,可以说丰富的学校配套是项目的另一个配套亮点。小编从售楼处了解到,学区配套也是改善置业者买房的重要考虑因素,目前在项目附近海师大,海师附中,海南中学,山高小学等,这些学校可以满足各位小业主的需求。

交通情况

项目周边的交通配套还比较齐全,有多趟公交 车经过项目附近,同时距交通站牌约500米的路程,离海口高铁东站仅有1.8公里,9路、14路、18路、35路、46路、49路、58路、59路、64 路公交车可直达项目,公共出行较为方便。该地段居住人员众多,早晚高峰期行至该路段堵车更为严重,所以自驾车还是公交出行,早晚高峰期出行时最好预留出堵 车时间。

国际认证物管,国际级生活体验   

阳光华府携手拥有ISO9001国际资质认证的星级物管服务公司——三原华庭,引进国际级的服务理念,为项目提供全方面的物管服务。三原华庭以“一对一”的理念,为业主提供个性化服务——包括家居清洁、衣物送洗、维修、代请家政等服务。在充分尊重业主个人空间和隐私的前提下,建立智能社区,通过智能化管理系统、科学监控设施、摄像监控系统……隐形安防服务,建立全方位的防范系统,保证了业主的居家安全和私密。

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总结: 评价一个楼盘优劣,无非是地段、交通、环境、配套、户型等,从上文不难看出,项目地段毗邻国兴,国贸海秀三大商业圈,坐享高端配套,交通便利,周边学校、医院、商场较多,再加上自身体量大、配套全,五证齐全期房9700元/平起,现阶段还有购房优惠,的确是刚需购房者优先考虑的楼盘。此地段的优势,无论是自住还是出租都比较划算!

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