错过了十年前的北上广?三亚房价洼地在这里

臻房网 2016-10-08

    有人说,三亚从小渔村到世界级旅游新兴城市,不过眨眼之间,如今三亚投资已近饱和,发展渐入瓶颈期。也有不少人表示,与三亚纬度相当的夏威夷的房价,却没有像三亚这样高企,因此这里房价还是有泡沫的。

    对此,有业内人士不以为然:“夏威夷是个纯度假城市,就像巴厘岛,它并不适合人长期居住,没有依托内陆,这跟三亚是没有可比性的。”如果要比,也要跟法国的尼斯、戛纳和美国的迈阿密相比。

    比如说迈阿密,看不到海的房子每平方米二三十万元的到处都是;而尼斯和戛纳的房价是首都的两倍。中国海边优质地产项目的价格,远远低于世界上其他同类产品。因此,我们没理由不相信,作为中国唯一的热带滨海旅游城市,三亚如今每平方米一万五六左右的房价仍处洼地。

    房地产业与市政建设同属于城市建设的体系,两者密不可分,息息相关。城市的许多房地产都是随着配套的市政建设工程的完善而身价大增。那么,在三亚主城区现有低价板块中,还有哪些具有不错的升值潜力呢?或许,我们可以从对应片区的市政投入来预测一二。

    迎宾路板块

    迎宾路是三亚市区新房供应集中区域,万科、中铁、鸿坤、融科、中信南航等数十家开发商相继活跃在该板块上,目前在售一手项目均价在18000-19000元/平左右。

    三亚千古情景区、居然之家、成大高尔夫球场及一个将近1万多平米的综合果蔬市场等资源配套逐一落址于此,同时还有正在建设的三亚群艺馆、三亚市政务中心等各项市政配套。从图上便可一目了然的了解到未来三亚新门户主生活轴的配套及建筑物。

    目前,经过迎宾路的公交有7路,9路,11路,20路,23路,27路,具体途经哪些地方,大家自己可以查查。

    短期来看,迎宾路商业配套分布不均是短板所在,目前只有紧邻三亚市中心的前段商业齐全,而中段的基本以住宅楼为主,人气不足且商业配套零星可见。

    不过随着大型项目的开发建设,楼盘自带的商业配套或许可作为市政配套的补充进行呈现。三亚房协秘书长刘树国预测:“当迎宾路片区的去化量达到30%以上,那么这里房价肯定会有一个积极的变化。”

    荔枝沟板块

    接下来我们看看三亚第二个房价洼地——荔枝沟板块。

    荔枝沟,从目前来看该板块正逐渐成为三亚置业最热门的区域,与三亚新门户迎宾路平行相邻。随着三亚乐天城新型农贸市场、三亚妇幼保健院的建设,以及周边生活、娱乐、交通配套的完善,该区域住宅市场还会有大的发展空间。目前该区域的房价已经高达16000元/平。

    目前荔枝沟板块的商业、医疗等大型配套还在不断完善。看,这个是占地超5000平方米的三亚乐天城,建成后将是整个区域休闲娱乐购物的核心,预计2016年底建成开业,能满足荔枝沟片区常住人口的民生及商业需求。

《错过了十年前的北上广?三亚房价洼地在这里》本文来源于网络,仅供参考。不代表本站立场及观点!由臻房网整理,欢迎转载,请标明。

本文地址:http://news.hainanfangjia.com/show/145.html