如何看房屋质量?房屋质量法律法规

臻房网 2017-11-16

购买房屋是一件值得我们高兴的事情,澄迈富力红树湾,大家在高兴之余也要注意房屋质量,这也是我们购房者都比较关心的问题。那么如何看房屋质量?房屋质量法律法规?相信大家对这方面的知识还是很不了解,为此小编为大家准备了一些关于这方面问题的资料,我们一起来看看面文章是如何介绍的吧。

如何看房屋质量

一、基础部分:基础的形式是多种多样的,例如大家看到的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。

二、墙体:鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况,如果外墙面采用饰面砖,就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。

(1)如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,我们要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满,砖是否密实。

(2)外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:外山墙渗水,部位一般在楼板顶部,即圈梁与预制空心板搭接部位;外墙窗框渗水,这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实,防水性能不好而造成的;墙洞渗水,这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水,阳台挑梁板出现倒坡泛水等。

三、楼梯:在住宅建筑中楼梯多为现浇钢筋混凝土结构,它是房屋结构中较为复杂的部分,也是体现设计和施工单位水平的一个标志。

四、门窗:门窗是房屋中的两个围护部件,我们检查门窗总的要求就是安装平正坚固、无翘曲变形、开启方便灵活、关闭严密、功能合理、便于维修,零配件装配齐全、位置准确。

五、给排水设施:一般住宅每户的给水管道直经是15毫米,我们首先要弄清楚该住宅的供水方式是怎样的,屋顶是否设有高位水箱,或者是采用水泵提升的形式。

房屋质量法律法规

可以将房屋的质量问题有下几种:

(1)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。

(2)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

(3)其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

以上是如何看房屋质量以及房屋质量法律法规?的相关问题。买房也算是我们人生当中的大事了,在购买房屋的过程中,如果遇到房屋的质量问题,大家要及时的处理好,以免为我们以后的生活带来不便,希望通过上诉内容的介绍能对大家有所帮助。

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