防潮层到底有没有用?防水疑问多专家来解答万宁房产

臻房网 2016-10-20

最近,京华家居持续报道了关于家居防水堵漏的常识,在读者中发生了不小的共识。有雷同苦恼的业主,纷纷致电编辑部询问相关问题。本期,我们从中选取了几个典范案例请专家举办详细阐明,但愿有所辅佐。

防潮层到底有没有用?防水疑问多专家来解答万宁房产

为了把家里的防水问题办理好,我查了不少资料。我发明有的划定中提到,除了防水层,修建还应该有防潮层。但工长说,家装工程中厨卫空间只做防水层就够了。请问,这个防潮层到底有没有用?

专家解答:中国修建防水协会工程师夏晔先容,家装中确实是有了防水层,便不需要再做防潮层了。防潮层的主要浸染是防备水汽外泄或是入侵。一般屋顶的防水工程中会有涉及。地下室的防潮层则是已经在原建中便做好的。在普通家装中,业主只需按要求将厨卫空间防水做好,并留意闭水试验即可。

楼下邻人反应我家小阳台有渗水环境,导致他家顶棚有水印。我咨询了一家可以做防水修复的小公司。事恋人员说,这是因为楼板有裂纹,家里平时拖地水就渗下去了,只要做个水泥灌注就行,施工很简朴。我厥后查了一下,这种施工仿佛一般用在地下室工程里。请问,这么做靠谱吗?

专家解答:夏晔暗示,这个防水修复公司提供的办理方案并不是通例要领。水泥灌注并不适适用在这个案例里。这项工艺首先要在楼板上打洞,将东西伸入,把防水质料灌注进去将楼板中的偏差填满、关闭,以到达防漏的浸染。事恋人员先容说很是简朴,实际上对家装的损害很大。“业主家的地面及邻人家的顶棚都要被打穿。”这种仅凭业主先容而非实地考查就提出施工发起的做法,自己也不专业。

按照业主的环境,夏晔发起,可先将小阳台的地漏周围用堵漏灵加固一下,调查一段时间看是否尚有渗水环境。假如不能改进,则要找专业公司上门查抄详细渗漏原因,再敲定维修方案。要提醒各人的是,海内防水施工公司需内地的建树主管部分揭晓资质证书,消费者应留意磨练施工公司的资质。

我昨天去家里的工地查抄防水,谁知道用手轻轻一剥,竟然撕掉了一层。工长说没事,他再补一下就可以了。请问,防水层能撕下来这公道吗?

专家解答:防水层能等闲撕下,这必定不是切合常理的现象。资深工程专家孙培都先容,呈现这个问题,首先大概是工人施工时并没有处理惩罚好下层或施工技能不外关。一般来说,涂刷防水时必需将下层处理惩罚清洁,所有的浮灰、浮砂都应排除,不然防水层就会呈现分层。另外,工人在搅拌质料时必然要匀称,防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得会较量稀,让其与墙面融合。后两遍则较量稠,这样组合涂刷下来,防水才气到达最佳的结果。工人没履历,稀稠水平把握欠好,同样会导致分层。其次,质料质量太差,也会导致附出力差。

今朝防水层局部被粉碎,最保险的调停要领就是将防水层铲掉重做,而且督促工长改造工艺,业主也要留意选择价值公道的优质产物,做完后举办闭水试验。但专家也暗示,若粉碎的部门是在墙面,铺贴瓷砖后渗水的大概性不会太大,这种环境下业主也可迁就,将防水修补一下,而不消大面积返工。

为了雅观,我家二次装修时改装了地暖。有邻人汇报我,为了防备渗水,最好把铺设地暖的部位都做上防水层。我想问,有这个须要吗?

专家解答:许多业主都对地暖渗水问题心存疑虑。其实,在施工技能过关、管材质量及格的环境下,在颠末打压试验等检测后,假如没有工钱粉碎,地暖管道少少产生漏水。假如业主实在担忧,并且也不谋略施工本钱的话,做一下防水也无妨。

最近我家的卫生间方才贴完砖,但在这之前我发明防水层起皮了,而且要求工长把防水重做一遍。不外工长私自用堵漏灵填补加固了一下就铺了瓷砖。此刻我该怎么办?有须要把瓷砖敲掉重做吗?

专家解答:凭据业主的论述,陈霞,此刻的脱皮问题完全是工人施工工艺差的功效。要担保万无一失,必需重做,用堵漏灵必定不是持久之计。假如工长诡辩,业主可要求从头做24小时的闭水试验。假如楼下渗水,工长一定要从头返工。但若业主感受敲掉瓷砖损失太大,那就只能在铺砖时先用优质的勾缝剂而且将地漏处的放水坡角度加大,以这种方法淘汰渗水几率。

别的,专家阐明工人利用的应该是溶剂型防水涂料,这种产物较水泥基的柔性防水涂料自制,好施工。但中国修建防水协会理事长朱冬青曾在接管采访中指出,防水、堵漏质料在有害物质方面,国度尺度中有明晰的限制,及格产物可安心利用,消费者可留意查察产物的环保认证标示。但发起消费者只管购置水性而不是溶剂型质料,好比聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等,它们对人体影响较小。

老屋子漏水许多年,把我给弄怕了。此刻从头装修,假如把防水涂料多刷几层,这样会不会越发安详,起到叠加的浸染呢?

专家解答:其实这样做的意义并不大。专家强调,防水工程的要害其实就在于节点。所谓的节点,就是各类穿透墙面和地面的管口——地漏、冷热水管口、下水口等,它们与修建面交代处没有处理惩罚好,雅居乐清水湾,很容易呈现渗漏。因此,在做防水层施工时,应先在这些部位涂刷防水涂料,接着再处理惩罚墙地面。其余部位按施工要求涂刷即可,无需特别增加遍数。为了保险,业主可以将闭水试验的时间从24小时耽误至两天。

我怕楼上的邻人茅厕漏水渗到我家,我把茅厕的顶棚也刷上涂料。这样是不是就能没有后顾之忧了呢?我的伴侣尚有用聚氨酯质料把整个房子全部涂刷上的,这样是不是更好?

专家解答:其实这两种做法只是增加了装修的本钱,而实际用处不大。首先,只将卫生间顶棚涂刷防水质料,一旦楼上产生漏水,固然这层防水层可以阻止水从这里渗出,但水是无孔不入的,它会从修建的其他单薄所在渗漏出来,好比与卫生间相接的其他居室的侧墙等。

而将整个居室顶面、墙面、地面全部涂刷上聚氨酯防水质料首先造价就很是昂贵。中国修建防水协会工程师夏晔先容,固然聚氨酯质料不适合在卫生间铺贴瓷砖的立面利用,但其仍然属于较量高等的建材。更重要的是,这并不能担保万无一失。“全屋有几个点涂刷不敷,仍然能让水进来。”所以,最好的步伐照旧凭据相关尺度将厨卫空间防水做好,一旦产生渗漏问题寻求专业辅佐努力处理惩罚。

我们家里人的身高都较量高,工长说卫生间有淋浴的立面墙防水一般做到一米八,但我身高高出一米九,这样防水要凭据通例方法做照旧按实际环境改呢?

专家解答:相关施工划定中确实是要求卫生间有淋浴的立面墙防水做到一米八高即可,可是这是按照中国人平均身高程度测算的。不外高出这个范畴的业主,最好按照自身环境测算喷头平行溅水的高度,来增加防水的高度。案例中业主身高高出一米九,那防水至少要做到两米才有效。

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