高层楼房比较好的楼层是第几层?

臻房网 2018-04-02

高层买房楼层该如何选择?比较好的楼层是第几层呢?对于挑楼层,市场上一直有多家之言,那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙处,只有适合你的才是最好的

一、高层楼房比较好的楼层是第几层?

在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层的选择也不同。一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的13以上、23以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅比较好的楼层:

1、总层高15层的住宅:比较好的楼层为57层。

2、总层高18层的住宅:比较好的楼层为67层。

3、总层高24层的住宅:比较好的楼层为68层、1520层。

4、总层高28层的住宅:比较好的楼层为610层、1522层。

5、总层高30层的住宅:比较好的楼层为610层、1524层。

根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。

二、高层楼房有何优缺点?

1、高层楼房的优点

1)风景好

正所谓站得高看得远,故而住得高就能看到别人看不到的风景。而且试想下,在美好的早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。

2)噪音污染小

根据中国城市环境污染控制技术研究中心研究,噪音会随着距离变大而递减,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么35层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。

3)相对健康些

高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。而且,高层住宅的湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

2、高层楼房的缺点

1)易发生坠落危险

关于高层走廊栏杆的高度,《民用建筑设计通则(GB503522005)》规定:临空高度在24m24m以上时,栏杆高度不应低于110m

但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心,海南楼盘,因为如果栏杆高度不够,小孩摔落的风险就会增加。因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。

2)消防安全存在隐患

就目前来说,消防云梯车最高仅能达到2830层。如果30层以上的住户发生火灾等意外的话,很有可能就会因为楼层太高而大大增加救援难度。

3)等电梯时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。

4)实用面积减少

为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度。而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,这样一来,实用面积相对也会随之减少。

5)容易造成身体不适

如果你是一位患有恐高症的购房者的话,那么小编的建议还是选择低层的住宅比较好。不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。

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