前8月海南售房面积近千万平方米 增速领跑全国

臻房网 2016-10-07

9月21日消息,受国家房地产政策利好的影响,前8个月我省房屋销售保持高速增长态势,房屋去库存有成效,据省统计局最新统计数据显示:1-8月,全省房屋销售面积945.17万平方米,增长53.3%,增速列全国第一。

房地产开发投资增速放缓

统计数据显示,1-8月,全省完成房地产开发投资增速比上月回落1.4个百分点,比全国平均水平低0.1个百分点。

从地区看,东部地区投资回落是造成全省房地产开投资回落的主因。1-8月,东部地区房地产开发投资872.28亿元,增长0.6%,增幅同比回落35%,占全省房地产开发投资总额的79.5%。其中,海口房地产开发投资275.03亿元,增长0.8%,增幅同比回落91.2个百分点;三亚房地产开发投资297.22亿元,增长3.3%,增幅同比回落31.7个百分点。

房屋新开工面积降幅扩大

1-8月,全省房屋本年新开工面积下降5.8%,降幅比上年同期扩大8.2个百分点、比全国平均水平低18个百分点。其中,住宅新开工面积683.97万平方米,下降8.4%,住宅新开工面积占商品房新开工面积的76.5%,比重比上年同期回落0.1个百分点。

1-8月,全省房屋施工面积增速比全国平均水平高3.4个百分点,比上年同期、今年1-6月分别回落1.3个、0.8百分点。其中,住宅施工面积6075.13万平方米,增长7.3%,住宅施工面积占商品房施工面积的76.7%,比重与上年同期持平。

住宅销售面积比重略有下降

1-8月,全省房屋销售面积增速比全国平均水平高27.8个百分点,但比上月回落8.3个百分点。其中,住宅销售面积899.21万平方米,增长56.6%,增幅比上月回落8个百分点,住宅销售面积占房屋销售面积的比重由上月的95.2%变成95.1%。

1-8月,全省房屋销售金额增长52.5%,增速比上月回落7.3个百分点。

从销售的性质看,现房销售增速较快,但期房销售量大。

房屋销售待售面积增长

1-8月,全省房屋销售均价下降0.6%,降幅比上月收窄0.6个百分点。其中,住宅销售均价9834元/平方米,下降1.1%,降幅比上月收窄0.5个百分点。

1-8月,全省房屋待售面积1314.57平方米,同比增长7.8%,比上月减少20.38万平方米,增幅比上月回落3.8个百分点。

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