11月海南楼市价量齐升,海口销量破汗青记载海南买房哪里景色最好

臻房网 2016-12-07
11月海南楼市价量齐升,海口销量破历史记实海南买房那边景致最好

11月是海南不折不扣的楼市旺季,据统计,在只有海口、三亚有成交存案数据的环境下,11月依然交出了高成交答卷。海口更是冲破成交记录,成交5855套,比上月多了近1800套,创下汗青新高。

海口月成交套数创近4年新高 迫近6000套

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11月海南楼市成交图表

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11月海南楼市成交同比一览表

据统计,11月海南成交8509套,环比大幅上涨43%,成交面积76.9万㎡,环比上涨49%,成交均价11608元/㎡,环比下跌0.2%,成交金额89亿元,环比上涨49%。去年同期,海南有10市县有成交存案数据,饶是如此,本年11月的楼市成交同比仍大幅上涨。成交套数和成交面积同比上涨高出50%,而成交金额同比上涨幅度更是到达85%。

本年以来,海口楼市成交屡创新高,自1月首次打破5000套大关后,相继在3月、5月再次打破,11月更是成为本年之最,迫近6000套,同比大涨85%。据统计,2013-2015年间,海口的月成交套数淡季多维持在2000套以上,旺季则在3000套以上,连4000套都极其少有。即即是在2013年3月全省成交打破1万套的环境下,海口也仅成交了3607套。两相比拟,高下立判,楼市火爆水平可见一斑。

三亚成交上涨幅度与海口保持一致,成交了2654套,环比上涨40%,成交面积21.5万㎡,环比上涨44%,成交均价18383元/㎡,环比上涨5%,成交金额达39.5亿元,环比上涨51%。

海口加大住宅用地供给 金隅大成拿地量占海口地皮出让市场近50%

11月海南地皮成交92.7公顷,环比下跌14%,同比下跌67%,成交金额28亿元,环比下跌8%,个中住宅用地成交量最大,达40.68公顷,环比大幅上涨174%,而贸易用地则大幅下跌,仅成交1宗,碧桂园·金沙滩,成交面积0.33公顷,环比下跌99.5%。11月海口加大住宅用地供给,在11月出让的13宗住宅用地中,有9宗为海口出让的地块,占比到达70%。在海口出让的10宗地块中,仅1幅为贸易用地,其余全为住宅用地。

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值得一提的是,海口出让的23.7公顷的地皮中,近一半被金隅大成收归囊中。在10月27日的地皮拍卖会上,西海岸南片区新区的3宗地块迎来拍卖,仅大成置业(金隅大成子公司)一家房企参加竞拍,令人费解的是,大成置业举了2次牌加价,最终以楼面价3930元/㎡和525万每亩的价值成交,让海南很多房地财富内和购房者震惊了一把。而业内专业人士也暗示,海南买房攻略,撤除开拓、营销本钱后,销售价值至少需要9000元/㎡,才气根基保本。

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西海岸南片区新区三幅地块具体信息

在地皮供给方面,11月共供给38宗地块,环比下跌50%,供给面积152万㎡,环比下跌50%,个中澄迈供给量最大,大部门为贸易用地和家产用地。三亚供给2宗,海供词应4宗,全为住宅用地。

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