- 回答者：臻房网友尹女士
您好，琼岛椰澜湾楼盘在海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%，琼岛椰澜湾房价不会有太大的涨幅！琼海的整体房价的趋势是一个缓慢上涨的状态，很多外地人都偏爱在琼海买房，和其他地方截然不同。海南琼海买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。
海南大部分房子都是卖给外地人的，短期内海南琼海房价会稳定或是小幅上涨。但是，从长远来看，适当提高海南琼海购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上最大限度地开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平和标准的提高，海南将来一定会成为大家向往的旅游度假岛，成为富人岛和生态岛，琼岛椰澜湾房价肯定不会太低。
琼海房价13550左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，琼岛椰澜湾小区的户型设计是非常个性化，琼岛椰澜湾均价处于反复上升状态，以后琼岛椰澜湾房子的升值空间是非常大的，琼海开发的楼盘更加的饱和，市场的需求持续升温，琼海房子越来越少，买的人越来越多，琼海房价也就自然涨起来了。
热心网友姜：如今琼海房价涨势很明确，限购之后房产成交量减少，房产的市场需求并没有消失，只是没有表现出来。城市人口只会慢慢增多，无论是城市化需求还是城市自身人口的增加，都对房产都有依赖性。过冬，养老，教育等等都离不开房产。琼岛椰澜湾房价会不会贬值，也可以换一种说法，就是房价会不会降。涨了自然就会升值，而降了就会贬值。
臻房网友章先生：2022年琼海房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是琼海房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，琼岛椰澜湾房价肯定涨不动也涨不快，但是琼岛椰澜湾房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2022年琼海的房价会比较平稳。
售楼小伏：琼海房子配套有，琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，琼海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
臻房网友秦先生：琼海优势，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
臻房网友姜女士：琼海楼盘哪个好？ 保利·时代项目位于金海路与新海路交汇处，绿化率25%，社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老，金色港湾项目位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，物业费1.8元/月/平米元/平米/月，低密度，高绿化，配套完善，适宜居住度假，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来琼海购房定居。
臻房网友李先生：我去售楼处看了，规划的很不错，位置很好，交通也方便，配套挺不错，很喜欢，期待中
臻房网友姚先生：琼岛椰澜湾是海南比较好的楼盘，也是是关注较多的一个，周边设施完善，购物逛街很方便，公交路线多，业主出门比较方便，小区绿化做的好好，大爱这里的环境啊
臻房网友卞先生：小区地段不错，无论是去超市还是菜市场还是商业中心都很近，挺方便的。环境也不错，绿化做得很好，有温泉泡池有游泳池，空气很好，早晨散步还能听到鸟鸣。整体还是不错的。
臻房网友毕女士：这个楼盘位置不错，适合投资，养生度假
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