海南马袅湾限购吗？有什么优劣势？

海南马袅湾目前是限购的。在2018年4月22日，海南省人民政府发布了《关于实施全域限购的通告》，其中明确指出，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

马袅湾位于海南陵水黎族自治县，属于海南岛东南部的一个海滨旅游度假区，依山傍海，环境优美，且紧邻三亚市区和亚龙湾热带天堂森林公园。

其优势主要有：

1. 环境优美：马袅湾拥有得天独厚的自然环境，沙滩细腻洁白，海水清澈碧蓝，是休闲度假、放松身心的理想之地。

2. 配套设施完善：区域内配套设施齐全，包括购物中心、餐厅、酒店等，可以满足游客的各种需求。

3. 交通便利：马袅湾地理位置优越，交通便捷，方便游客前往周边的景点和城市。

其劣势主要有：

1. 房价较高：由于马袅湾的优越性和稀缺性，其房价相对较高，对于一些购房者来说可能难以承受。

2. 旅游高峰期拥挤：在旅游高峰期，马袅湾可能会出现拥挤的情况，影响游客的游览体验。

3. 生活成本较高：由于马袅湾地区的消费水平相对较高，生活成本也相应增加，对于一些生活成本较高的家庭来说可能会感到压力。

请注意，购房者在做出购房决策前应充分了解相关政策和市场情况，并咨询专业人士的意见和建议。