香水湾现在的房价真实价格是多少？

臻房网友元先生：为什么一定要在海南香水湾买房子？条件允许的情况下，肯定要在香水湾买房，你提出这样的问题，代表你的压力比较大，才会退让而求其次，只要有机会，我估计你也想买，因为香水湾的房子，增值快，价格高，除了能养老同时能给你带来更多的福利关系。

臻房小葛：中期来看，城市的可替代性一定程度上影响海南海南房价上涨空间。从国内来看，部分滨海城市拥有海湾、沙滩等类似的景观资源，在全域限购政策下对海南市场有一定的替代性，但优缺点也十分明显。例如，北部的滨海城市大连均价1.3万/平米，青岛均价2.3万/平米，房价优势明显，但冬季寒冷，宜居海岸线较短，沙质较差，夏季人满为患。南部的滨海城市厦门气候宜人，海滨资源也比较丰富，但均价达4.3万/平米，比海南房价更高。与海南距离近的北海均价较低，海景房也不到1万/平米，但城市量级太小，配套落后且交通不便利，居住舒适度较差。