- 回答者：臻房小伏
海南儋州限购政策及优劣势分析
一、限购情况
根据最新信息，海南儋州目前实行的是限购政策。非本省户籍居民家庭限购一套住房，且要求提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，已婚的购房人家庭，若名下有1套住房，则不得再购买新的住房；而名下无房的非本省户籍居民家庭，如果能够提供连续2年（24个月）以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，也可以购买一套住房。
二、优势
1. 地理位置优越：儋州位于海南岛的西部，紧邻北部湾，拥有得天独厚的自然环境和丰富的资源。随着海南自贸港的建设推进，儋州作为重要节点城市，其地理位置优势愈发凸显。
2. 政策支持：海南自贸港的政策为儋州带来了诸多发展机遇。例如，境外资本可以自由进出，企业所得税和个人所得税优惠等，这些政策为儋州的经济发展注入了强劲动力。
3. 教育资源丰富：儋州拥有多所知名学校和教育机构，能够为居民提供优质的教育资源，满足家庭对教育的需求。
4. 旅游资源丰富：儋州拥有丰富的旅游资源，如洋浦古盐田、东坡书院等，这些景点吸引了大量游客前来观光旅游，带动了当地经济的发展。
三、不足
1. 交通不便：虽然儋州在地理位置上具有优势，但在交通方面仍存在一些不足。例如，部分地区的公共交通线路不够完善，居民出行可能面临一定的困难。
2. 房价较高：受限于土地资源和市场需求，儋州的房价相对较高。这对于购房者和投资者来说，可能是一个需要考虑的因素。
3. 产业发展单一：虽然儋州在旅游业和某些产业上有所发展，但整体产业结构相对单一。这可能导致在面对市场波动时，儋州的经济增长面临一定的风险。
4. 医疗资源有限：与一些大城市相比，儋州的医疗资源相对有限。这可能会影响到居民的就医体验和健康保障。
综上所述，海南儋州在限购政策下具有一定的购房和投资优势，但也存在一些不足之处。对于有意在儋州购房或投资的居民来说，应充分了解并权衡这些因素。
- 臻房秋心草： 很多人在各种红利政策发布之前，就已经在海南买了房地产。他们看好海南的房产，看好海南的发展潜力。事实证明，这群人眼光独到，儋州的房产价值可观。现在在自由贸易港政策的加持下，他们在不断给儋州的房产加分！
儋州优点缺点：儋州属于热带湿润季风气候，优势是房价低，海边的房子性价比都很高，不足是交通不便利，儋州距海口2小时，高速公路即可到达。。。。
伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)， 伟业西城国际从海南定位自由贸易区、贸易港发展，以及对环境保护让海南环境更漂亮和对外更加开发来看，海南房屋价格总体会继续涨价，这个楼盘也不例外；
世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧）， 世茂天城的房子价格一直维持在比较适中的水平，很少有大的波动。预计未来一段时间房子价格将保持不变。
臻房小史：儋州无论是从独特的生态环境、有限的土地稀缺资源、逐步完善的区位配套设施，还是国家政策财富来看，海南房地产市场的发展前景都非常诱人，未来几年儋州房地产市场仍将处于持续增长阶段。
卖房子的小伏：博亚兹·澜铂湾、中南西海岸、蔚蓝椰风...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
