云南丽江房价跌了多少？

丽江网友韩先生：众所周知，影响丽江房价的三大主要因素就是人口、土地和金融。从长期来看，人口对房地产行业的影响最大。当下，我国对房子有需求的人口还是非常多的，特别是随着经济的发展，越来越多的农村人口开始向城镇转移。虽然现在的新生儿出生率越来越低，老龄化也越来越严重，但这种现象产生的后果至少要几十年后才会出现，所以并不影响未来5年的楼市。

热心网友蒋：丽江房产属于特殊商品，其特殊性主要在于土地。对于房地产市场而言，决定丽江房价的原因很多也比较复杂。土地价格、金融信贷政策、人口流动方向和政策行为等都会影响丽江房价走势。全国房价上涨要有底线，不允许房价大涨，必须要考虑普通民众的经济承受能力。

臻房小李：丽江房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果丽江房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。